Accessibilité :Bientôt 0% de «noir» réclamé dans le cadre des programmes neufs

Écrit par La vie éco Lundi, 30 Mars 2009 17:02

Le constat fait l’unanimité. La part du noir à verser pour l’acquisition de biens immobiliers est en net recul. En étant approximatifs, les professionnels l’établissent actuellement entre 10 et 12% selon les villes. C’est dire si l’«on est bien loin des parts excessives de 30 à 40% qui avaient cours il y a tout juste un an», explicite Bernard Charrière, associé à l’agence immobilière Marrakech Connexion.? Sur les programmes neufs, le tour de force est d’autant plus remarquable. «On se rapproche de 0% de black», se réjouit un professionnel. Et l’on anticipe déjà la suppression totale de la partie non déclarée.?En revanche, sur les reventes de seconde main, la suppression totale du «noir» n’est pas à l’ordre du jour. La compression de sa part devrait néanmoins se poursuivre de l’avis de tous. Quant à la justification de ce phénomène, les agents immobiliers l’attribuent à une redistribution du pouvoir de négocation passé aux mains de la demande, ce qui contraint les promoteurs à revoir leurs propositions par rapport à la partie du prix non déclarée. La FNPI s’attribue également en partie le mérite du succès en invoquant la charte d’éthique et de déontologie adoptée depuis 4 mois et la campagne de sensibilisation menée auprès des promoteurs immobiliers.